Spør advokaten
NB! Pga oppgradering av nettsiden vil denne tjenesten holde stengt fra onsdag 8. september kl 15.00 til og med mandag 13. september kl 08.00.
Har du spørsmål om hverdagsjussen? Advokater med solid erfaring gir deg gratis svar. Skriv kort, og unngå all informasjon som kan identifisere deg selv eller andre berørte parter (navn, bosted, personnummer etc). Gjør gjerne et søk på siden for å se om vi har svart på tilsvarende spørsmål før.
Vær oppmerksom på at alle besvarte spørsmål vil bli publisert i en anonymisert versjon på denne nettsiden. Hvis vi besvarer ditt spørsmål kan du regne med svar innen to uker. Alle innsendte spørsmål som ikke blir besvart blir slettet etter tre uker.
Utbygger har lagt kabel på min tomt uten å spørre
Canal Digital/Telenor bygger ut fiber i mitt nabolag. Og i den forbindelse har det blitt lagt kabel i jord over min eiendom, og fram til min nabo. Det har ikke blitt beskjed til meg om dette, selv om naboen min påpekte ovenfor utbygger at det burde gjøres. Til mitt hus har de lagt det i luftstrekk. Kan utbygger ta seg til rette på denne måten? Er det noe regelverk for graving på annen manns eiendom?
Les merKan en bruksrett selges uavhengig av eiendommen den er tilknyttet?
En brygge har fire sameiere. I tillegg er det to bruksrettigheter. Den ene bruksrettigheten disponeres av den ene sameieren. Han har kjøpt naboeiendommen som fra gammelt av hadde en bruksrett til brygga. Mitt spørsmål er; kan bruksretten selges til en utenforstående?
Les merKan man tinglyse en hevdet veirett uten grunneiers samtykke?
Kan man tinglyse veirett, basert på hevd, uten grunneiers underskrift? Vi eier et hus som har adkomst over naboens eiendom. Vår tomt er skilt ut av naboens gård. Vi kjøpte eiendommen i 1999 og var klar over at det ikke var tinglyst veirett. Det er benyttet samme adkomst til huset, siden det ble bygd i 1979. Siden vi kjøpte er det vi som har stått for vedlikehold av veien. Veien er ca 100 meter. Naboen har i alle år vært vanskelige å samarbeide med og dette øker på.
Les merMå leietaker dekke utgifter som er tilknyttet huset?
Jeg er leietaker og har fått et papir fra vårt grendelag om at veien foran huset skal bli oppgradert. Det hevdes at jeg skal betale 667 kroner hver måned i to år. Må ikke eiere av leiligheten betale for det?
Les merKjøpt et hus som viser seg å være ubeboelig
Jeg har kjøpt et hus der det er avdekket en vesentlig mangel. Har reklamert ovenfor selger, men han forholder seg taus. Boligen er ubeboelig. Mangelen ble avdekket få dager etter overtakelse. Jeg står nå uten bolig, da egen forsikring ikke dekker dette. Jeg har små barn som ikke har noen plass å bo og har ikke økonomi til å dekke huslån og betale husleie på annet bosted. Hva gjør jeg?
Les merKan styret i et sameie pålegge meg å sanere leilighet?
Jeg bor i et sameie hvor leilighetene er beheftet med skjeggkre. Styrets oppgave er slik jeg har forstått det begrenset til utvendig vedlikehold. Kan styret pålegge seksjonseierne sanering som følge av at problemet reduserer salgsverdien? Noen leiligheter skal sanere. Men har styret lovhjemmel til å pålegge dette? Hvor står det eventuelt i loven?
Les merKan selgeren angre seg etter at han har gitt aksept?
Vi fikk aksept på bud på en enebolig. Boligen lå på Finn i halvannen måned før vi etter en privatvisning innga bud via megler. Budet ble annonsert selgeren av megler før det ble inngitt. Morgenen etter aksept kontaktet den ene selgeren oss og angret salget. Selgerne har ikke bodd i huset, men har familiebolig et stykke unna. Megleren har nå problemer med å få selgere til å signere kontrakten. Hva gjør vi?
Les merHvem har ansvaret for skader i etasjeskiller i et sameie?
Det er skade i gulv/tak mellom to leiligheter (rør i gulv/tak mellom etasjene på bad) i et sameie. Skaden skyldes dårlig arbeid ved oppførelse av eiendommen og derfor vil ikke forsikringsselskapet til sameiet betale. Innboforsikringen dekker ikke skadene, da skadene er på selve bygningen. Eiendommen er mer enn 10 år gammel, så byggherren er ikke lengre ansvarlig. Hvem er ansvarlig for å betale skaden, sameiet eller eier av leilighetene?
Les merHvem er ansvarlig for vedlikehold i borettslagsleilighet?
Jeg har hatt vannskade ved varmtvannsbereder i min borettslagsleilighet. Det står ingenting i borettslagets vedtekter angående egenandelen ved slike skader. Også vedlikeholds- og utskiftningansvaret for vann fra forgreningspunktet er med der. Nå krever styret at andelseier skal betale kr 10 000 i egenandel. Det står kun at andelseier for egen regning skal holde boligen forsvarlig vedlikeholdt. Hva gjør jeg?
Les merLeietaker har ikke flyttet inn til avtalt tid – kan jeg heve?
Jeg har leid ut min bolig til en som skulle flytte inn den 01. januar, men de har ikke gjort det enda. Vi har skrevet kontrakt hvor det står at leietaker må betale både depositum og husleie den 01. januar, men de har ikke gjort det enda. Jeg lurer på om jeg kan si opp avtalen og eventuelt kreve erstatning? Hva må jeg isåfall gjøre?
Les mer
