Vil regne ut riktig egenkapital
Jeg kjøpte bolig for 1 million i 2011. Brukte 300 00 i egenkapital og 700 000 i lån. Har totalrenovert med kombinasjon av egenkapital og opptak lån, og har nå verdi 2 millioner.
Ektefelle skal kjøpe seg inn. Lån er nå på 1.4 millioner. Det sies da at min egenkapital er 600 000 som er gapet mellom verdi og lån? Om han da kjøper seg inn med 300 000, eier han da 50 % av boligen? (skal betale 1/2 av lån også). Det jeg ikke skjønner her er at min tidligere egenkapital på 300 000 ikke skal hensyntas eller burde den det? Hva foreslår dere?
Svar:
Det er korrekt at det normale i slike tilfeller er at din ektefelle vil bli eier av 50 % av boligen dersom han kjøper seg inn med kr. 300 000. I den anledning må det også bemerkes at din ektefelle vil overta en ideell halvdel av lånet. Samtidig vil du få tilbake innskutt egenkapital når din ektefelle kjøper seg inn. Det må likevel understrekes at du og din ektefelle har full avtalefrihet til å velge den løsningen som passer best for dere.