Vil kjøpe ut eks-kjæresten med private midler
Jeg skal kjøpe ut eks-kjæresten fra huset vi kjøpte i 2017. Banken mener det blir for høyt lån for meg å bemanne. Noe jeg selv har regnet på, og har bodd i boligen i over 6 måneder og betalt alt. Så jeg klarer meg veldig bra. Hvis jeg kjøper ut eks-kjæresten privat, kan da banken tvinge meg til å selge? Når de får inn pengene de skal ha? Han har forresten sagt at det er greit.
Svar:
Banken har i dette tilfellet vurdert hvorvidt du kan være låntaker alene på tilsvarende måte som de gjennomførte en kredittvurdering om du og din tidligere kjæreste skulle få lånet i 2017. Dette står banken fritt til å gjøre, og de er heller ikke forpliktet til å samtykke til debitorskiftet dersom de mener risikoen er for høy.
Banken kan imidlertid ikke tvinge deg til å selge slik situasjonen er nå. Hvis du kjøper ut din ekskjæreste med private midler, vil banken neppe kunne hindre at din tidligere kjæreste overdrar sin ideelle halvdel av eiendommen til deg. I et slikt tilfelle må du imidlertid gjøre din tidligere kjæreste oppmerksom på at han fortsatt vil stå som formell låntaker i et slikt tilfelle. Dette er følgelig en uheldig løsning, og dere bør i fellesskap gjøre det som er mulig for å overbevise banken om at du kan være låntaker alene.