Vil kjøpe broren sin ut av leiligheten
Jeg eier en leilighet sammen med min bror og hans kone hvor 50% på meg og 25% på hver av de. Nå skal jeg og min familie bo i leiligheten i en periode. Jeg ønsker å kjøpe ut min bror for samme takst som da vi kjøpte leiligheten, og skrive en kontrakt oss i mellom på at vi deler overskuddet 50/50 når jeg selger eller gir de en gave. Er dette en enkel jobb å sette opp for en advokat og hva må vi huske på?
Svar:
Dette vil normalt sett være en ganske enkel og grei transaksjon som en advokat vil kunne bistå dere med. Det er ingen særskilte omstendigheter med selve overdragelsen av leiligheten som dere må tenke på. Her vil advokaten dere velger sørge for at alt skjer på korrekt måte. Derimot bør dere være nøye med avtalepunktet som gjelder deling av overskudd eller inngivelse av en gave, slik at det foreligger en klar forutberegnelighet mellom partene. Det er mulig at deres advokat vil gi dere råd om at dette blir regulert i et separat avtaledokument.
Som kjøper må du naturligvis også dobbeltsjekke at det ikke foreligger noen tinglyste heftelser på eiendommen. For ordens skyld bemerkes det at det ikke vil bli tale om gevinstbeskatning for selgere i dette tilfellet, ettersom eiendommen blir overdratt for opprinnelig takst.