Vil ha egen parkeringsplass
Kjøpt leilighet i 8-mannsbolig nybygg. I kontrakt krevde jeg å få egen parkeringsplass som var merket med mitt leilighetsnummer, dette fikk jeg skrevet inn i kontrakten og lovt muntlig. Det står kun at jeg skal ha "egen parkeringsplass" i et tilleggsfelt. Jeg betalte litt ekstra for å kunne bygge en carport senere etter overtakelse, men 15 dager før overtakelse blir jeg innformert om at parkeringer er på sameiets tomt og at i teorien kan hvem som helst bruke min carport. Hva sier loven om det?
Svar:
Hvem som helst vil nok ikke kunne benytte en eventuell carport dersom denne klart og tydelig er tilknyttet din leilighet som et såkalt tilleggsareal. Ofte vil parkeringsplasser være et slikt tilleggsareal til hovedleilighetene, og da vil bruksretten være eksklusiv. Det samme gjelder dersom du kun ønsker en ordinær og egen parkeringsplass uten at det blir oppført en carport.
I dette tilfellet synes det imidlertid som om det er felles parkeringsordning på sameiets tomt. Det kan derfor ikke utelukkes at du vil være avhengig av samtykke fra sameiet for å oppføre en eventuell egen carport.