Vil beholde huset etter separasjon
Vi er på vei inn i en separasjon, begge ønsker å beholde huset og kjøpe den andre ut. Kan jeg regne med å få beholde huset på særskilt grunnlag dersom jeg blir tilkjent hovedomsorgen for vårt felles barn (5)? Kan noen instans idømme at jeg beholder huset og kjøper han ut? Dette har jo noe med hvilken skole gutten begynner på til neste år og at han skal få gå der sammen med sine 3 bestekamerater fra barnehagen. Far har ikke familie i Norge, så det er kun min familie barnet er knyttet til.
Svar:
Denne problemstillingen reguleres først og fremst av bestemmelsen i ekteskapsloven § 67 (1) litra a. Etter denne bestemmelsen følger det nemlig at en ektefelle uten hensyn til eierforholdet underveis i ekteskapet, kan overta felles bolig i forbindelse med skifteoppgjøret dersom det foreligger særlige grunner. Dette forutsetter riktignok at boligen ikke er en odelseiendom eller gitt til den andre ektefellen som arv eller gave.
Når det gjelder vilkåret om særlige grunner, skal det ved vurderingen legges vekt på ektefellenes og barnas behov. Dette følger av ekteskapsloven § 67 (2). Dersom din sønn har en spesiell tilknytning til boligen og har sitt umiddelbare nærmiljø der med tanke på skole og venner/familie, vil nok dette bli ilagt betydelig vekt. For det tilfellet at du skulle bli tilkjent fast bosted for din sønn, vil jeg på denne bakgrunn i utgangspunktet anta at du vil ha gode muligheter til å overta huset i forbindelse med det økonomiske oppgjøret.
Dersom det skulle bli en rettslig tvist mellom deg og din ektefelle om det økonomiske oppgjøret, vil retten ha anledning til å avsi en særskilt dom om overtakelse av huset dersom en av partene skulle nedlegge påstand om det. Det samme gjelder dersom det blir gjennomført offentlig skifte.
Med vennlig hilsen, advokat Andreas Larsen