Vil asfaltere felles vei – naboen nekter
Vi har tinglyst veiavtale med nabo om felles vei. Blant annet gjelder :"Felles anleggslengde dekkes hver av brukerne 50 % hver til anlegg og opparbeidelse med asfaltering." Nå vil ikke nabo asfaltere. Ikke før om noen år. Kan vi likevel bestille asfaltering og be firmaet sende 50 % av regningen til begge brukere, på bakgrunn av avtalen? Huset hans ble ferdig for to år siden nå. Det står at avtalen er bindende for nåværende og fremtidige eiere og tinglyses som heftelse. Vårt hus ble ferdig i 2015.
Svar:
Dette vil bero på en konkret tolkning av avtalen som er inngått. Dersom avtalen ikke inneholder en bestemmelse om at begge parter må være enige om tidspunktet for gjennomføringen, vil dere normalt sett ha rett til å kreve at asfalt blir lagt når dere ønsker det. I motsatt tilfelle må dere sannsynligvis vente til naboen også ønsker å gjennomføre asfalteringen.
For det tilfellet at avtalen åpner for at dere kan gjennomføre asfalteringen på nåværende tidspunkt, vil dere derimot neppe kunne be eventuelle utøvende firmaer om at halvparten av regningen skal sendes direkte til naboen med bakgrunn i avtalen som er inngått. I et slikt tilfelle vil dere mest sannsynlig være nødt til å betale hele regningen selv, og deretter kreve halvparten av beløpet som erstatning fra naboen.