Vei ødelagt av naboens grøfting
Vi har et småbruk som har vært i familien siden 1887. Veien til bruket går gjennom naboeiendom. Da veien ble anlagt, var det bare skog der som var såkalt nyjord. Veien er opparbeidet og vedlikeholdt av vår familie. Men i 1976 ble det opparbeidet et gårdsbruk som nå eier begge sider av veien vår. Gården ved er solgt fire ganger og de nye nå har grøftet ved siden av veien og påstår at de kan kjøre hva de vil fordi veien går over deres eiendom. Veien har blitt smal og dårlig. Hva skal vi gjøre?
Svar:
Etter bestemmelsen i servituttloven § 2 fremgår det at verken rettighetshaveren eller eieren må bruke rådigheten over den tjenende eiendommen på en slik måte at dette vil innebære en urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for den annen part. Denne regelen omtales ofte som en slags tålegrense for hva man kan akseptere i tilfeller som dette. Dersom det medfører riktighet at veien blir smal og dårlig og det heller ikke foreligger noe annet grunnlag for grøftingen på hver side av veien, vil nok tålegrensen i servituttloven § 2 sannsynligvis være overtrådt i denne saken.
Dersom det foreligger en rettighetsoverskridelse etter § 2 vil dere kunne kreve opphør av bruken som medfører en ulempe for dere. Skulle den uønskede bruken fortsatt ikke opphøre til tross for flere advarsler, vil dere kunne kreve rettslig behandling av saken. Ved en slik rettslig behandling vil dere også kunne kreve erstatning selv om det ikke foreligger et økonomisk tap for dere. Dette følger av bestemmelsen i servituttloven § 17 (2).