Vannskade i nytt hus
Vi kjøpte et nytt hus i oktober. Huset er altså nybygd og vi kjøpte av utbygger. Nå i helgen har det vist seg å komme vann fra taket i 2. etasje, mest sannsynlig pga. kondens. Utbygger skal rette feil. Vi er usikre på om dette er godt nok, og ønsker en uavhengig takstmann til å vurdere før og etterarbeid. Dette koster 5000 kroner. Det er en del som mener vi bør søke erstatning fra utbygger fordi verdien på bolig kan gå ned fordi tilsvarende hus ikke har samme skade? Hva er fornuftig her?
Svar:
Jeg vil anbefale at dere tar kontakt med en takstmann med spesialkompetanse innen fukt, f.eks Mycoteam.
Ut i fra min erfaring vil jeg vært svært skeptisk til at en slik feil oppdages nå. Dette kan være utslag av en større feil enn først antatt fra dere og utbygger. Uansett er det viktig at feilen i sin helhet blir avdekket nå samt utbedret. Dere bør da følge opp dette med en egen fagmann.
Kostnader med å avdekke en mangel kan dere kreve å få dekket av entreprenøren. Men i dette tilfelle er mangelen avdekket og kostnaden med etterkontroll vil man nok ikke kunne kreve dekket av entreprenøren med mindre man ved denne kontrollen avdekker at mangelen fortsatt er der eventuelt at man oppdager andre feil.