Utleier vil ikke utbedre soppskade
Jeg og min samboer opplever problemer med utleier. Vi oppdaget muggsopp i store deler av leiligheten. Utleier gjorde ingenting med problemet. Dette er bare ett av mange problemer. Vi kontaktet kommunen og fikk vite at leiligheten var godkjent sist i 2016, men at det aldri har vært foretatt målinger, og at det aldri har vært noen fysisk i leiligheten for å sjekke den. Vi tror det er svart muggsopp, og frykter for egen helse. Vi ønsker utbedring på utleiers regning. Er det et urimelig krav?
Svar:
Dette vil nok sannsynligvis ikke være et urimelig krav. Det følger nemlig av bestemmelsen i husleieloven § 5-3 (1) at utleier plikter holder å holde det utleide husrommet og eiendommen for øvrig i den stand som leietaker har krav på etter de alminnelige reglene i husleieloven kapittel 2. Dette gjelder likevel med forbehold om at det ikke er avtalt en alternativ ordning i dette tilfellet. For det tilfellet at det faktisk eksisterer muggsopp i leiligheten, vil derfor utleier i tråd med redegjørelsen ovenfor, i utgangspunktet være forpliktet til å gjennomføre utbedring.