Utleier ønsker å si opp leietager før tiden
Vi bor tre stykker i en leilighet. Vi har løpende kontrakt og kan først etter 9 måneder si opp kontrakten med 3 måneder oppsigelsestid. Utleier ønsker å flytte inn i leiligheten selv og vil at vi skal flytte ut snarest. Kontrakten vår sier at "leien kan indeksreguleres første gang 1.7.2018" og at "leieavtalen kan sies opp med 3 kalendermåneders varsel, første gang etter 9 mnd, altså 30.3.2018". Kan utleier si oss opp før 30.3.2018? Og hvilke rettigheter har vi?
Svar:
Hvis det ikke er avtalt en annen minstetid eller oppsigelsesfrist for utleier enn for leier, kan utleier først si opp avtalen 30.3.2018 slik at den utløper 30.06.2018. Det fremgår ikke av ditt spørsmål om utleier har sagt opp leieavtalen eller bare uformelt har bedt om at dere flytter ut. En oppsigelse fra utleier må være skriftlig, begrunnet og opplyse om utleiers adgang til å protestere mot oppsigelsen. Dere kan innen en måned etter utleiers oppsigelse protestere skriftlig til utleier. Utleier må da reise søksmål for å hindre at oppsigelsen faller bort.