Utleieleilighet mangler bredbånd og kabel-TV
Dette gjelder en sokkelleilighet vi leier gjennom et meglerfirma. I en FINN.no-annonse står det under fasiliteter: Kabel-TV og bredbåndstilknytning. Videre i annonsen står det opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. I leiligheten er det ingen fysiske uttak verken for kabel-tv eller bredbånd. Vi har fått beskjed om å koble oss på en ruter i overetasjen og bruke Riks-TV, evt. tegne eget abonnement på mobilt bredbånd. Har vi rett til å kreve utleier skal få ordnet fysiske uttak for oss?
Svar:
Etter bestemmelsen i husleieloven § 2-3 vil det foreligge en mangel ved leieobjektet dersom husrommet ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt av utleieren eller på utleierens vegne. Dette gjelder likevel bare dersom det kan antas at opplysningene har virket inn på avtalen, og de ikke i tide er rettet på en tydelig måte.
Dersom muligheten til å ha kabel-TV og bredbåndstilknytning har vært en klar forutsetning for deres ønske om å inngå avtalen, vil dere følgelig kunne kreve at utleier ordner fysisk uttak til disse fasilitetene. Dette følger av rettingsbestemmelsen i husleieloven § 2-10.