Uenighet rundt bygging av garasje
Eiere til naboeiendommen min har veirett over min eiendom. Veien er ikke bygd, og tinglysningen er fra 2002. Min eiendom er bebygd med hus og et eldre fjøs. I tinglysningen er det ikke tegnet inn vei, og jeg lurer på hvilke regler som gjelder her? Jeg ønsker å bygge garasje og plasseringen avhenger av dette. De som har veirett sier de vil se hva som passer dem best? Hva med hva som passer meg best?
Svar:
Dette kan naturligvis være en kinkig situasjon for dere. I utgangspunktet så må den tinglyste rettigheten respekteres. Det vil si at om du bygger noe på din eiendommen som vil være til hinder for senere utbygging av veien så kan man risikere å måtte rive dette byggverket for at veien skal etableres.
På den annen side så har det ikke vært nødvendig å bygge denne veien frem til i dag selv om man etablerte rettigheten i 2002. Dette gjør at jeg stiller spørsmålet ved nødvendigheten av den tinglyste rettigheten. Det kan være at denne rettigheten kan være nødvendig/nyttig for en eventuell senere fradeling av tomter herunder utbygging av nye boliger, eller at den kan ha et annet nyttig formål. Men for det tilfelle at den ikke har en slik mulig funksjon så åpner lovverket for at dere kan kreve å få denne fjernet da rettigheten er mer til "skade enn til gagn". Eventuelt kan man også få klarlagt hvor eventuelt veien skal etableres slik at man ikke risikerer å bygge noe som må fjernes i ettertid.
Dette følger av lov om servitutter som kan være verdt å ta en nærmere titt på for deres del, eventuelt at dere oppsøker en advokat som har særskilt kompetanse innen dette feltet.