Tomt mangler veirett
En gårdbruker fradelte en tomt til sin bror. Han bygget hus og bodde der i mange år. Så ble eiendommen solgt til en venn av meg. Han er innflytter og var i kjøpsøyeblikket ikke god i norsk. I ettertid viser det seg at eiendommen ikke har veirett. Den nye generasjon gårdbruker og min venn har et anstrengt forhold. Gårdsveien går rett forbi huset til min venn. Hva kan han gjøre for å få veirett? Ikke enkelt å få solgt et hus uten veirett.
Svar:
Det vanlige er at en vegrett blir stiftet gjennom en avtale. Det finnes imidlertid flere andre stiftelsesmåter som blant annet testament, hevd, alders tids bruk eller jordskifte.
I dette tilfellet kan det neppe utelukkes at den tidligere eieren av huset enten hadde en muntlig avtale om vegrett eller at vedkommende hadde hevdet vegrett. Det kan i visse tilfeller følgelig være mulig for å din venn å tre inn i en eller begge av disse rettighetsgrunnlagene. Dette må i så tilfelle avklares gjennom en rettslig behandling av saken. En rettslig behandling vil sannsynligvis være den eneste muligheten som din venn har for å få etablert vegrett dersom ikke nåværende eier ønsker å inngå avtale om dette.