Styret må godkjenne ny eier av leilighet
Jeg bor i et selveierleilighet og i vedtekt har det kommet frem at styre må godkjenne ny eier ved salg og de kan bruke opptil 20 dager på dette. Ny eier kan ikke bruke leiligheten før styret har godkjent. Har styret rett til dette? Kan de kreve at ny eier ikke kan bruke leiligheten i den perioden? Samme regel gjelder også får leie.
Svar:
I henhold til eierseksjonsloven § 24 kan styret kun nekte godkjennelse av ny eier eller leietaker dersom det foreligger en saklig grunn. Dersom styret kan dokumentere slike forhold ved leier/ny eier kan styret nekte godkjenning av vedkommende og nekte at vedkommende flytter inn i leiligheten.
Dersom det fremgår av vedtektene at styret må godkjenne ny eier, er hovedregelen at boligen ikke kan tas i bruk før slik godkjenning foreligger.