Søster har fått halvparten av hytte
Min mor døde for noen år siden, og familiehytta ble fordelt på min far, meg og min søster; far eide 50 %, jeg og min søster 25 % hver. Det foreligger ingen spesielle avtaler bortsett fra skjøtene. Nå har far gitt sin 50 % vederlagsfritt til min søster. Kan han gjøre dette uten at det påvirker et fremtidig arveoppgjør? Kan han gjøre dette uten å informere meg som sameier i hytta? Nå vil min søster tvinge meg til å selge min 25 % til henne, kan hun etter loven tvinge meg til dette?
Svar:
Sitter din far i uskiftet bo? I så fall kan han ikke gi bort bort fast eiendom.
§ 19. Attlevande ektemake som sit i uskift bu, må ikkje utan samtykke frå arvingane gi bort fast eigedom, eller gi andre gåver som står i mishøve til formuen i buet.
Du må klage på dette innen ett år:
Har ektemaken gitt slik gåve utan samtykke, kan kvar av arvingane få gåva omstøytt ved dom dersom gåvemottakaren skjøna eller burde ha skjøna at ektemaken ikkje hadde rett til å gi gåva. Søksmål må reisast innan eitt år etter at arvingen fekk kunnskap om gåva.
Sitter han ikke i uskifte har han anledning til å gjøre som han vil, uten at det får noen betydning senere (med mindre han har sagt at det skal hensyntas ved arveoppgjøret).
Du og din søster eier i sameie. Man kan da kreve sameiet oppløst. Eiendommen skal da legges ut for salg, og her vil samaierne ha en forkjøpsrett. Men så enkelt som at hun kan kreve at du skal selge til henne er det ikke, men ofte gjøres det slik da dette blir billigere, og man beholder en eiendom i familien.