Søsken vil selge seg ut av hytta for andre gang
Søsken nr. 1 og de andre tre arvet hver sin 25% av fars hytte i 1982. Søsken 3 og 4 ville selge seg ut i 1990 og fikk avtalt 35.000 hver fra nr. 2. For fem år siden ville nr. 3 kjøpe seg inn igjen til 30.000, og fikk det. Hvorfor 30.000 vet jeg ikke. Uttrykk som 'farsarven' ble brukt. Nå vil nr. 3 selge seg ut igjen men til 25% av dagens verdi, kanskje 10 ganger mer enn på 80-tallet. I mens har søsken nr. 2 og ektefellen lagt ned mye arbeid og masse penger på utbedringer. Hva er det som er rettferdig for alle parter?
Svar:
Da søsknene tok over hytta som arv, ble de sameiere, og arvereglene gjelder ikke lenger når dere skal kjøpe/selge eierandeler. Det er sameielovens regler som gjelder. I utgangspunktet skal søsken nr. 3 selge til markedspris, og de andre sameierne har forkjøpsrett. Om sameierne har gjort ulik innsats og bidratt med ulike investeringer, så kan det eventuelt gi rett til tilbakebetalingskrav, men det må vurderes nærmere. Om det er gjort nødvendige utbedringer, så bli sameierne ansvarlige for det basert på sameieandelen.