Slippe skatt ved boligsalg pga brukshindring
Brukshindring? Min mann byttet jobb da han først ble innbeordret i en annen jobb (innad i politiet) i ett år, for så å få muligheten til å fortsette i denne jobben etter endt innbeordring. Jeg begynte samtidig å studere på en høgskole i nærheten av dit vi flyttet, men måtte slutte etter 3 mnd pga. arbeidsledighet. Har leid på nytt sted hele tiden. Problemet var at vi ikke fikk solgt huset, og det gikk nær 14 mnd fra flytting til salget var i boks. Kan brukshindring påberopes i vår tilfelle?
Svar:
Reglene om brukshindring betyr at man i enkelte tilfeller kan få godskrevet botid, som er ett av vilkårene for å få skattefri gevinst ved salg av fast eiendom, til tross for at du selv ikke har vært bosatt på eiendommen.
Disse reglene kan komme til anvendelse i de tilfeller hvor du er forhindret fra å bruke boligen på grunn av eget eller ektefelles arbeid, helsemessige forhold eller lignende grunner. I den sammenheng har Skatteetaten angitt at frivillig flytting som følge av arbeid, vil kunne klassifiseres som en brukshindring. Det samme gjelder utleie såfremt du ikke bor i en annen eiendom som eies av enten deg eller din ektefelle. Derimot regnes det ikke som brukshindring at boligen må leies ut fordi du ikke har råd til å bo der selv eller at du flytter fordi du ønsker å etablere deg et annet sted. Basert på informasjonen i spørsmålet ditt, kan det følgelig tenkes at vilkårene for brukshindring vil være oppfylte i dette tilfellet.