Skjøte over bolig før samboer inngår gjeldsordning
Jeg og min samboer har ca 1 million gjeld på leiligheten og tror den kommer til å gå for 1,4 mill etterhvert. Vi har kausjonister. Samboeren min har en kjempestor gjeld og vil få en gjeldsordning om 2 år. Han klarer ikke å betale ned på gjelda nå og vil få lønnstrekk. Kan vi skjøte boligen slik at den kommer på mitt navn før gjeldsordninga? Hvis ikke har du noen tips til hvordan vi kan løse det? Det er meg som betaler ned på huslånet. Vil kausjonistene få konsekvenser hvis han får gjeldsordning?
Svar:
Det er ingenting som hindrer dere i å skjøte over leiligheten nå. Men hvis samboerens kreditorer ser dette som en gave til deg, kan de prøve å få den omstøtt. For å forebygge dette, ville jeg anbefale at dere får en faglig vurdering av hva som er beste fremgangsmåte, og råd om utforming av dokumentene for å sikre at de blir så «vanntette» som mulig. I ditt sted ville jeg ikke ha ventet med dette.
Når det gjelder kausjonistene, så avhenger sitluasjonen av to ting. Den ene er om det lånet som de har garantert for, er sikret med pant i leiligheten. Den andre er om leiligheten er verdt mer enn lånebeløpet. Hvis svaret på begge spørsmål er ja, så kommer kausjonistene ikke til å lide noe tap.