Skatt på leilighet som gis bort som gave
Jeg eier et leilighet hvor min mor har bodd i de siste 5-6 årene. Jeg tenker å gi den leiligheten til henne som gave. Jeg har veldig lite lån på leiligheten.
1: Hvordan er det med nedbetaling av lån når leilighet gis bort som gave? Kan jeg fortsatt stå som lånetaker og betale ned gjelden?
2: Hva vil skje dersom hun ønsker å selge leiligheten (etter å tatt over eierskap)? Må hun skatte av salgsprisen?
Svar:
Selv om leiligheten gis til din mor som gave, vil ikke det endre din låneforpliktelse overfor långiver. Långiver vil fortsatt forholde seg til deg, og har nok også sikkerhet i leiligheten for lånet. Dette vil bestå selv om det overføres på din mor.
Dersom din mor senere ønsker å selge leiligheten, vil hun måtte betale gevinstskatt av salgsprisen. MERK at det er unntak fra dette om hun blir der minst 1 av de siste to år før salget. Da slipper hun å betale gevinstskatten. Hun bør absolutt forsøke å få dette fritaket, for ellers kan det bli mye i skatt.
Merk at det påløper dokumentavgift på 2,5 % av markedsverdi selv om du gir leiligheten til din mor vederlagsfritt.