Selge seg ut av felleseid hytte
Min mann og hans bror eier en hytte sammen. Min mann har ikke ønsket å ha hytta, og har derfor overlatt hytta til broren. Men står i begges navn. Nå har broren misligholdt flere regninger, og fått flere inkassokrav. Derfor ønsker min mann nå å selge hytta. Broren nekter. Kan man kreve å få solgt hytta? Pga krav fra min manns jobb, holder det ikke at broren betaler dokumentavgiften og får hytta på hans navn. Hytta må selges. Hvordan går man frem?
Svar:
Dersom din bror har gitt sin eierandel av hytta til sin bror, bør han sørge for å få den overskjøtet til broren. Det som er uklart, er om det er ment at broren skal overta vederlagsfritt eller betale for din manns andel.
Dersom det er slik at de fortsatt eier den sammen, kan din mann i henhold til sameielovens regler kreve sameiet oppløst. Om man da ikke enes om et salg, vil det i praksis bli et tvangssalg.
Det må da varsles i rimelig tid at han krever sameiet oppløst. Broren vil ha forkjøpsrett.