Selge bolig med tap
En bekjent har et hus med sin eks. Hennes eks har utleggforettning på hus på 200 000. De holder på å selge. Hvis de må selge med tap, hvordan vil da oppgjøret bli? Blir det den som er betalingsdyktig som må ta det, eller blir det fordelt? Evt. Hvis hun må ta hele beløpet, vil det kunne gå å forhandle med banken? Altså tilby ca. halve gjelden og innfri den.
Svar:
Nå er det slik at utleggsforretninger tar utlegg i den gjenstanden som eies av skyldner. Slik at om skyldner eier f.eks et hus sammen med noen andre, så kan kreditor ta utlegg kun i den delen av gjenstanden som tilhører skyldner. Ved eiendom blir det slik at om man eier 1/2 av boligen, så kan kreditor kun ta utlegg i denne ideelle andel av boligen. Dette får da også utslag ved salg av boligen. Det vil si at deres bekjente i denne saken ikke skal bli skadelidende for at hennes eks har utlegg i boligen som de eier sammen.
Når dette er sagt må man selvfølgelig være bevisst over dette ved salget slik at man ikke kommer i den situasjonen at heftelsen ikke blir slettet. Men dette vil man kunne håndtere om salget/oppgjøret skjer gjennom advokat eller megler. Dette vil kunne håndteres også om eiendommen blir tvangssolgt gjennom retten.