Salg av hytte med leiekontrakt
Publisert: 07.12.2018
Emneord: Bolig og hytte, Kjøp og salg
Vi har en hytte med en leiekontrakt tilbake til 1967 og ønsker å vite om grunneier fortsatt har forkjøpsrett når vi nå vurderer å selge hytten. Om ordlyden i kontrakten gjør det til en reell eller personlig løsningsrett. "Tomta bortfestas for all framtid. Tomta med påståande bygningar kan overdras, men grunneigaren forbeholder seg forkjøpsrett etter takst av 3 mann, oppnemd av lensmannen i bygda".
Svar:
Reglene om tolkning og utfylling av kontrakter inneholder langt flere momenter enn bare avtalens ordlyd. Basert på ordlyden alene vil jeg imidlertid anta at forkjøpsretten i dette tilfellet er en såkalt reell rettighet. Dette betyr at forkjøpsretten tilhører den som til enhver tid er bortfester eller grunneier til festetomten.