Salg av bolig man ikke har bodd i
Sammen med min samboer kjøpte jeg leilighet august 2017 (eierandel 50 % på hver). Fra 1. mars 2017 arbeidet jeg i en annen by. Jeg fikk ikke status som pendler av Skatteetaten på grunn av for lite areal på eid leilighet, og har derfor hatt folkeregistrert adresse der jeg jobbet. Min samboer har bodd i leiligheten i, den har ikke vært leid ut. Vil jeg måtte skatte av eventuell gevinst ved salg?
Svar:
Etter bestemmelsen i skatteloven § 9-3 (2) litra b, må du som et klart utgangspunkt ha brukt eiendommen som din egen bolig i minst ett av de to siste årene før salget. Du vil følgelig ikke tilfredsstille vilkåret om botid ettersom du har folkeadresse et annet sted. Det følger imidlertid av den samme bestemmelsen at når eieren på grunn av sitt arbeid er forhindret fra å bruke boligen, skal tidsperioden hvor brukshindringen foreligger likevel regnes med som botid hvis eieren på ervervstidspunktet ikke kjente til eller burde ha kjent til brukshindringen.
I dette tilfellet har du øyensynlig vært kjent med brukshindringen ettersom du begynte ditt arbeid i Odda før leiligheten i Bergen ble kjøpt. På denne bakgrunn vil jeg anta at det sannsynligvis vil foreligge skatteplikt av en eventuell gevinst i dette tilfellet.