Rett til å heve leieavtale
Jeg leier en hybel til 9000 kr i mnd, hvor det ikke er dekning (noe utleier visste om). Jeg får deres snøras ned på min trapp (kjellertrapp), og raset har også truffet meg. I tillegg er det nå funnet mange maur inne i hybelen, det viser seg at de bor i veggen inne i hybelen. Er dette nok til å bryte kontrakt og ikke betale ut oppsigelsestid?
Svar:
Det du spør om kalles å heve leieavtalen. Rett til heving forutsetter at det er mangler ved boligen som enkeltvis eller samlet medfører vesentlig mislighold av leieavtalen. Om vilkårene for heving er oppfylt, beror på en konkret vurdering av hvor alvorlige manglene er, opp mot hva du kunne forvente. Det er ikke mulig å ta stilling til dette ut fra en kortfattet beskrivelse fra en av partene i avtalen.