Råd til vedtektsendringer
I innkalling til årsmøte er vedlagt forslag til nye vedtekter. I forslaget er et avsnitt om etablering av bytteordning som sikrer tilgang til HC parkeringsplass faktisk fjernet, og det henvises til at "nødvendig vedtektsendring §26 er under utarbeidelse" uten detaljer om hva som gjøres. Avsnittet har vært omdiskutert, ettersom eiere av HC plassene har nektet sameiet å etablere en slik bytteordning frem til nå, da med støtte i den gamle ESL. Er dette en gyldig måte å gjøre en vedtektsendring på?
Svar:
Det er sannsynligvis ikke ulovlig å fremsette et slikt forslag til vedtektsendring slik det er gjort i dette tilfellet. Dette innebærer imidlertid ikke at forslaget automatisk vil bli gjennomført. Dette skyldes først og fremst at forslaget vil kunne være i strid med loven i dette tilfellet.
Eierseksjonsloven § 26, som er den aktuelle lovbestemmelsen som det er henvist til i innkallingen, inneholder nemlig en regelendring som har tilkommet med den nye loven som trådte i kraft den 1. januar 2018. Den nye regelen skal sikre at seksjonseiere med nedsatt funksjonsevne, på nærmere vilkår får tilgang til tilrettelagt parkeringsplass. En seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan nemlig nå kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder imidlertid bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. På denne bakgrunn er det derfor vanskelig å se at årsmøte kan vedta en vedtektsendring som ikke er i overensstemmelse med denne regelen, såfremt ikke samtlige seksjonseiere sier seg enig i det.