Port forhindrer rygging på eiendom
Vi har landsted avdelt fra et gårdsbruk og tillatelse til bruk av avkjørsel og veirett. For å komme til huset kjører vi på en liten gårdsvei opp fra en privat vei. Denne gårdsveien er parallelt med vårt gjerde, ca 5-7 meter unna. Denne gårdsveien går forbi vår tomt og ender i et jorde. Eier av gården har satt opp en port og et gjerde helt inntil vår port for å utvide jordet. Dette vanskeliggjør rygging ut av vår tomt. Er dette lov? Hva regnes som tilstrekkelig plass for oss?
Svar:
Etter bestemmelsen i servituttloven § 2 fremgår det at verken rettighetshaveren eller eieren må bruke rådigheten over den tjenende eiendommen på en slik måte at dette vil innebære en urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for den annen part. Denne regelen omtales ofte som en slags tålegrense for hva man kan akseptere i tilfeller som dette.
Dersom det medfører riktighet at eieren av den tjenende eiendommen har satt opp en port som vanskeliggjør rygging ut fra deres tomt og det heller ikke foreligger noe annet grunnlag for oppføringen av porten, vil nok tålegrensen i servituttloven § 2 sannsynligvis være overtrådt i denne saken.