Overføre leilighet fra barnløs tante
Kan en leilighet overdras til fremtidig arving for å unngå at kommunen får 75% av leieinntektene da eier er kommet på sykehjem? Står som nærmeste pårørende til en barnløs tante som eier to leiligheter vi ikke får solgt. Hun har testamentert alt som blir etter henne til meg og bror. Men hun har så store utgifter med å sitte med disse at vi gjerne vil leie de ut uten å tape 75% av leien til kommunen. Hvordan skal vi gå frem, kun meg og bror vet at vi er arvingene. Bør vi bare la de stå tomme ?
Svar:
Din tante står fritt til å overføre leilighetene. Disse kan selges eller overføres som forskudd på arv. Vær oppmerksom på at det påløper dokumentavgift på vanlig måte av markedsverdien ved overføring som forskudd på arv.
Dere bør lage noe skriftlig om overføringen, slik at det fremgår klart at dette er forskudd på arv. Dere må også skjøte over leiligheten på dere. Jeg anbefaler også at dere lager en enkel kjøpekontrakt, slik at dere har alt på plass i forhold til ansvar, oppgjørstidspunkt, feil og mangler som måtte oppstå osv.