Overføre hus til mor
Jeg har et hus som mine foreldre har bodd i siden 98. Min far er død og min mor vil flytte til en annen kommune. Dersom jeg selger huset nå må jeg betale en del i skatt siden jeg ikke har bodd i huset de siste 14 årene selv. Kan jeg overføre huset til min mor og la henne selge det? Er det kun dokumentavgift som må betales eller blir det noen skatter/avgifter utenom da også?
Svar:
Det står du selvsagt fritt til å gjøre. For å få skattefri gevinst ved salg av fast eiendom, er det imidlertid ikke bare et krav om botid. Det er også krav om eiertid, og din mor vil ikke tilfredsstille dette vilkåret. Din mor bør derfor eie eiendommen i minst 12 måneder før hun selger den dersom planen er å unngå gevinstbeskatning.
Din mor må betale dokumentavgift og tinglysningsgebyr ved en eventuell overdragelse til henne. Hvorvidt hun også vil få formuesskatt vil bero på hennes formuessituasjon for øvrig.