Overdra vannkilde til fiskebruk
Vi har en privat vannkilde (brønn) på eiendommen vår. Fiskebruk og store deler av annen bebyggelse på øya (12-15 husstander) er tilknyttet kilden. Alle har hatt gratis vann. Nå ønsker fiskebrukeier å overta vannkilden pga. krav om bedre vannkvalitet /rensing. Hvilke rettigheter har jeg i forhold til en overdragelse av vannkilden med noe tilhørende jord? Og hva bør jeg tenke på når jeg overskjøter den? Ønsker å ta betalt for jord og rettigheter, evt rimelig pris?
Svar:
I utgangspunktet er det den frie avtaleverden som regulerer dette forholdet om jeg har forstått sakskomplekset riktig.
Herunder er det naturligvis dere selv som velger om dere vil selge slike rettigheter og til hvilken pris, herunder om det skal betinges noen rettigheter/særskilte avtalevilkår knyttet til dette. Jeg er herunder ikke sikker på at disse øvrige beboere/brukerne av vannet står fullstendig rettsløs i forhold til denne situasjonen. Om så burde man evt ta hensyn til at disse opprettholdt sin faktiske adgang til dette vannet ved en slik overdragelse samt under hvilke vilkår.
Hva som skal anses for en rimelig pris videre vil være umulig for meg å ta stilling til naturligvis. Det kan naturligvis innhentes en takst på dette, men et sentralt tema for prisfastsettelsen vil naturligvis være hva dette området kan benyttes til og evt muligheten for at dette kan omreguleres i nær fremtid med mer.
Du kan oppsøke advokat for bistand til dette som har særskilt kjennskap innen landbruk/fritidstakster.