Overdra hytte til datter
Jeg eier en hytte i Stjørdal. Denne ønsker jeg å overdra til min eneste datter. Hvordan går jeg fram? Hvilke papirer er nødvendig? Det er ingen heftelser på hytta.
Svar:
Om du ønsker å overdra din hytte til din eneste datter kan du i realiteten gi bort ved å kun si det eller gjøre det skriftlig, enten på et kort, brev eller eventuelt at det settes opp i et kontraktsformular. Det er ingen formkrav til en slik transaksjon. Men i forhold til omverdenen som kreditorer, lånegivere, bank/forsikring, myndighetene (skatt/kommunale avgifter), så kan det være greit å formalisere dette i et avtaledokument (eller gavebrev) mellom dere.
Det er ikke et krav til en slik transaksjon at overdragelsen tinglyses på henne. Men i forhold til "omverdenen" så kan det være hensiktsmessig at eiendomsoverdragelsen registreres i kartverket (tinglysning), men dette vil igjen utløse krav om å betale dokumentavgift (2,5 % av markedsverdien). Slik at dere må ved tinglysning betale dokumentavgift som da utgjør NOK 25 000 om markedsverdien av hytta er NOK 1 million. Det er dere som setter hva som er markedsverdien av hytta men tinglysningen kan be om dokumentasjon for denne verdien om den anses alt for lav.