Oppdaget sopp i leilighet – kan jeg heve kontrakten?
Jeg leier et rom i en leilighet som det har oppstått en del problemer i. Skal flytte ut i februar, men oppsigelsestid er frem til mars. Vi ble lovet oppvaskmaskin. Oppvaskmaskinen vi fikk funket ikke, og den ble ikke fikset før det var gått 10 uker. Vi fant sopp i november og klagde selvfølgelig på dette, men vi ble ikke tatt seriøst. Fikk bare beskjed om å lufte. Fant også ut senere at han hadde visst om soppen før vi flyttet inn. Han hadde bare vasket den vekk og da kom den naturligvis tilbake. Har vi noen rettigheter her, for eksempel heving eller redusert husleie?
Svar:
Sopp/mugg vil i mange tilfeller være grunlag for å heve leieavtalen. Det kommer an på hvor alvorlig problemet er, men helsefaren ved sopp/mugg gjør at det skal lite til. Hvis problemet gir grunnlag for heving, vil du normalt også kunne kreve avslag i leien.
Om du kan kreve avslag i leien for manglende oppvaskmaskin, beror på om forholdet er et brudd på leieavtalen. Hvis leiligheten etter avtalen skulle ha oppvaskmaskin, er det en mangel at den først er på plass etter ti uker. Det du i så fall kan kreve er et forholdsmessig avslag i leien.