Ønsker veirett på veien til nytt hyttefelt
Har hytte med sti fram til hytta. Nytt hyttefelt med vei gjennom stien vår. Har vi rett å koble oss på veien om vi får lov av grunneierne som eier grunnen (festetomter)? Kan vi eventuelt legge om stien slik at den kommer ned en annen plass på veien, da blir det ikke så bratt for oss å gå til hytta. Hvem bestemmer hva? De nye hytteeierne har kjøpt hytte/tomt med veirett.
Svar:
Dersom grunneierne samtykker til at dere kan benytte den nye veien, vil dere kunne gjøre dette. I et slikt tilfelle kan det også være greit at dere sørger for at retten blir tinglyst.
Når det gjelder spørsmålet om å legge om den nåværende stien slik at den kommer ned en annen plass på veien, vil dere i utgangspunktet ha rett til å gjøre dette. Etter bestemmelsen i servituttloven § 5 fremgår det nemlig at en bruksretten kan kreves endret eller omlagt dersom den nye ordningen er minst like god for motparten. Videre må eventuelle omkostninger ved endringen bæres av den som fremsetter krav om endring. I tillegg må det heller ikke være noen reell grunn til å nekte endringen. Dette innebærer at grunneier normalt sett bør imøtekomme kravet om endring dersom omleggingen ikke gir noen spesiell grunn til å nekte.
For øvrig er det den eller de eiendommer hvor stien ligger plassert som vil være grunneier eller motpart i relasjon til bestemmelsen i servituttloven § 5.