Ønsker å tinglyse parkeringsplass ved rekkehus
Vi bor i et rekkehus, endeleilighet med tilsammen 6 i rekken. Vi har fått tegninger av kommunen som viser at vi alle 6 eier hver vår del på hver sin side av rekkehuset. Siden ved oss benyttes ikke til noe og er heller ikke ivaretatt av noen. Vi ønsker og plane ut, legge belegningsstein og ha mulighet til å parkere vår bil der. Vi ønsker også å tinglyse det (at vi kan parkere en bil der), da vi tar på oss full kostnad om å gjøre dette i stand. Hvordan går man frem?
Svar:
Dere må inngå en skriftlig avtale med eierne av de fem øvrige leilighetene om at dere skal få rett til å planere og legge belegningsstein på det aktuelle området. En slik avtale må naturligvis også inneholde en klausul om at dere skal ha eksklusiv parkeringsrett på arealet etter at grunnarbeidet er gjennomført, og at de øvrige eierne er forpliktet til å medvirke til tinglysning av rettigheten. For at de øvrige eierne skal akseptere en slik avtale, bør avtalen også inneholde en kostnadsregulering og en forpliktelse for dere til å stå for vedlikehold.
Nødvendig skjema for tinglysning av parkeringsrettigheten vil dere finne på hjemmesidene til Statens Kartverk. Her vil dere også finne informasjon om hvordan den praktiske tinglysningen finner sted. Av hensyn til senere rettsetterfølgere, bør dere samtidig sikre at parkeringsretten følger den som til enhver tid er eier av leiligheten.