Ønsker å selge parkeringsplass i sameie
Jeg eier en leilighet (sameieseksjon) med tilhørende parkeringsplass i garasje under boligen. Nå vurderer jeg å selge parkeringsplassen. Hvordan er det med skatt ved salg av parkeringsplass?
Svar:
Innledningsvis kan det understrekes at det normalt sett ikke er tillatt å selge selve parkeringsplassen som sådan dersom parkeringsplassen er ansett å være en tilleggsdel til din seksjonsleilighet. Derimot er det vanligvis ingenting i veien for å selge en bruksrett til en parkeringsplass med mindre vedtektene i sameiet inneholder eventuelle omsetningsbegrensninger.
Når det gjelder spørsmålet om skatt ved salg av en parkeringsrettighet, følger det av bestemmelsen i skatteloven § 9-2 (1) litra a at stiftelse av rettigheter i et formuesobjekt mot et engangsvederlag blir likestilt med en realisasjon i skattemessig forstand. Dette vil i utgangspunktet også omfatte salg av parkeringsrettigheter, og betyr i prinsippet at det er de vanlige reglene ved salg av fast eiendom som kommer til anvendelse.