Ønsker å kjøpe leid hus
Jeg har leid et gammelt hus uten husleiekontrakt i 19 år. Huset skal nå selges og jeg ønsker å kjøpe det, men huseier vil ha mest mulig for det og har fått flere budgivere på banen. Boligen er over hundre år, og i dårlig stand. Alt av vedlikehold er påkostet av meg. Har jeg noen rettigheter?
Svar:
Du kan i teorien ha rett til dekning for vedlikehold av eiendommen. Etter husleielovens regler er det nemlig slik at større vedlikeholdsarbeid normalt sett skal bekostes av utleier, mens mindre vedlikehold er leietaker selv ansvarlig for. Dette følger av bestemmelsen i husleieloven § 5-3. Eventuelle refusjonskrav er likevel avhengig av hva som er avtalt mellom deg og utleier, og at det ikke foreligger grunnlag for foreldelse.
Når det gjelder ditt ønske om å kjøpe eiendommen, vil du i utgangspunktet ikke ha noen særrettigheter sammenlignet med andre interessenter.