Økning i husleie
Jeg har leid en leilighet siden 2014 for 9200 kr. I går fikk jeg et brev fra eieren om at han skal øke leiepris til 10 000, og jeg må begynne å betale det nye beløpet fra 1.1.2019. Er det lov til å øke leiepris? Er det Ikke 6 måneder varsel før jeg begynner å betale den nye prisen?
Svar:
Hovedreglene for krav om endring av husleien følger av husleieloven § 4-2. Etter denne bestemmelsen kan utleier for det første kreve endring av leien dersom økningen ikke utgjør mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste fastsetting av leiebeløpet. For det andre kan endringen tidligst settes i verk ett år etter at siste leiefastsetting ble bestemt. Og for det tredje må leietaker gis skriftlig varsel med minst én måneds frist før endringen kan settes i verk.
På denne bakgrunn vil utleier i dette tilfellet sannsynligvis kunne øke leien tilsvarende endringen i konsumprisindeksen siden du opprinnelig tegnet leieavtalen. Såfremt varselet om leieøkning ble mottatt av deg senest innen 30. november 2018, vil kravet om økning av leien også kunne effektueres fra og med 1. januar 2019.