NAV dekker ikke skade på leilighet
Jeg har leietaker som røker i leiligheten. Avtalt var at røyking er forbud inne. Jeg har fått NAV-garanti (15 000 NOK). Det innebærer inventar og at de ikke betaler leie. Et tilbud fra en malerfirma sier at å fjerne skade koster 23 500 NOK (vegg, tak, dører og kjøkken). NAV nekter å betale. Hvordan kan jeg forholde meg?
Svar:
Det første du må gjøre i et slikt tilfelle er å varsle om at dette anses som et kontraktsbrudd og at forholdet må opphøre.
Jeg vil anta at det ikke har skjedd noen skade ennå, men for det tilfelle at det har oppstått skade, ville jeg allerede nå ha fremmet krav om dette til leietakeren/NAV. Jeg antar at NAV garantien gjelder kun betaling av husleie, men om garantien dekker evt. skade ved leiligheten (ansvar i henhold til leiekontrakten som sådan) må du også fremme kravet dit. Jeg ville ha fremmet krav i kopi uansett til NAV med varsel om at hvis man ikke betaler dette og forholder seg til røykeforbudet så vil man enten heve kontrakten eller i iallfall fremme oppsigelse av leieforholdet. Det er mulig du med dette kan oppnå at NAV vil dekke dette kravet selv om dette ikke dekkes av garantien, dette kun for å ivareta husleieforholdet.