Nabo vil politianmelde for ulovlig parkering
Vår eiendom har en tinglyst veirett over naboeiendommen. I servituttet står det «xx eiendom skal ha rett til vei over xx eiendom». Frem til nå har dette vært problemfritt. Vi har vedlikeholdt veien og benyttet den innerste delen, i grensen mellom eiendommene, til å parkere en bil. Dette har skjedd slik at det ikke er til hinder for naboene, og de har ikke selv mulighet til å bruke arealet uten å blokkere for oss. Nye eiere ønsker nå å politianmelde oss for ulovlig parkering, er dette lov?
Svar:
Dette vil nok i utgangspunktet være en sivilrettslig sak og ikke en straffesak. En eventuell anmeldelse vil derfor med stor grad av sannsynlighet bli henlagt.
Fra et sivilrettslig ståsted er det likevel en rettslig forskjell mellom en veirett og en parkeringsrett. Ordlyden i stiftelsesdokumentet som foreligger i dette tilfellet, trekker nokså klart i retning av at det kun ble inngått en avtale om veirett. Rett til parkering vil derfor i utgangspunktet falle utenfor. Samtidig er det slik at den faktiske utøvede bruk vil være en viktig kilde for å fastlegge innholdet av rettighetene som dere har. Dersom denne bruken har skjedd uten innsigelser over lengre tid, vil det være en sterk indikator på at bruken samsvarer med hva som var avtalt eller forutsatt.
På denne bakgrunn kan det derfor ikke utelukkes at dere også har rett til parkering. Det kan imidlertid være hensiktsmessig at dere kontakter en advokat med god erfaring innenfor fast eiendoms rettsforhold for nærmere bistand og rådgivning i anledning saken.