Må styret betale kortidsleie under oppussing?
Jeg er seksjonseier i et sameie. Styret har vedtatt å skifte ut soilrørene i alle oppganger, samtidig totalrenovere alle badene. Vi fikk først nå vite av entreprenøren at det i arbeidsperioden ikke vil være mulig å bo her fordi vannet vil være avstengt i noen uker, pluss mye støv ol. Men det skal settes opp en dusj og do i kjelleren. Jeg må altså bo et annet sted i fire uker. Er styret forpliktet til å betale korttidsleie for meg når jeg må flytte ut midlertidig med min sønn?
Svar:
I utgangspunktet er svaret på ditt spørsmål - nei. Om beboere må flytte ut grunnet nødvendig vedlikehold av boligene så kan ikke beboerne kreve disse utlegg dekket av sameie. Man må huske at man selv er deltager i dette sameie, og de beslutninger som styret treffer er på vegne av samtlige beboere det sameiets interesser skal ivaretas.
Når dette er sagt så er det ikke noe i veien for at sameie ved styret deltar i betaling av disse ekstra boutgiftene. Men man må også huske på at betalingen fra sameie, er til dels dine egne penger.
Men det er et annet forhold ved ditt spørsmål som jeg stusser ved. Det jeg har sagt ovenfor gjelder forutsatt at det er snakk om nødvendig vedlikehold/oppussing som gjøres i sameiets regi. Men du nevner at oppussingen gjelder også badene til de enkelte leilighetene. Vedlikehold av bad som sådan er ikke sameiets ansvar men den enkelte seksjonseier. Jeg synes det er noe rart at sameiet skal gjennomføre en totalrenovering av badene til hver enkelt. Om sameierne er enig i dette så er det for så vidt greit, men om noen seksjonereiere skulle være uenig i dette mener jeg det blir helt feil av sameie å foreta noen beslutning omkring oppussing av areal som er seksjonseierens ansvar å vedlikehold selv.
Jeg mener etter dette at sameie ved styret ikke har rettslig kompetanse til å foreta oppussing av den enkelte seksjonseiers bad. Men om med oppussing menes kun tilgang til badet i forbindelse med utskiftning av soilrørene så har sameie både rett og plikt til å vedlikehold disse rørene.