Må betale dobbel husleie
Vi bør i et leilighet i Drammen sentrum. 7.1.2018 fikk vi et brev fra utleier at leiekontrakt ikke skal bli fornyet etter 31.8.2018, og at vi har tid for å finne ny bolig. Vi fant en ny leilighet 28.2 og har underskrevet ny kontrakt. Men, forrige utleier sier at vi kan ikke flytte nå og at vi må vente til 31.8.2018 eller minst fire måneder til. Hvilken rettigheter har vi? Jeg har et alvorlig sykdom og er sykemeldt. Vi er ikke i stand til å betale dobbelt måneders leie.
Svar:
Etter husleieloven kan en tidsbestemt leieavtale, som dere har avtalt i dette tilfellet, sies opp underveis i leieperioden dersom dette er avtalt eller dersom utleieren har forsømt å opplyse om at avtalen ikke kan sies opp før leietidens utløp. Hvorvidt det er mulig å avslutte leieforholdet før leietidens utløp, vil derfor bero på en konkret tolkning av leiekontraktens innhold i dette tilfellet. Utover dette er det i prinsippet også mulig å avslutte en tidsbestemt leieavtale før utløpet av leieperioden dersom vilkårene for heving foreligger. Dette synes imidlertid ikke å være tilfellet her.
Dersom det ikke foreligger grunnlag for verken oppsigelse i leieperioden eller heving av kontrakten, vil dere være forpliktet til å betale leie frem til 31. august 2018 med mindre dere kan komme frem til en omforent løsning med utleier.