Løsningsrett på heftelse
Vi har en løsningsrett heftelse, rett på utskilt tomt. Denne er til en spesifikk person som rettighetshaver. I heftelsen er det ikke nevnt at det skal være vederlagsfritt eller sum. Det vi lurer på da er:
- Rettighetshaver må da kjøpe tomt fra oss etter takst? - Rettighetshavers intensjon er å selge tomten til fremmede for å få egenkapital til å kjøpe en annen leilighet. Kan rettighetshaver selge videre tomt som personen kun har rett på?
Svar:
Dersom det ikke er eksplisitt angitt at retten til utskilt tomt skal være vederlagsfri, vil dere normalt sett kunne kreve vederlag i henhold til takst.
Etter at fradelingen av tomten har funnet sted, vil det i utgangspunktet være opp til rettighetshaver å bestemme hvordan han ønsker å disponere tomten i fremtiden. Rettighetshaveren kan derfor videreselge tomten dersom det skulle være ønskelig. Dette gjelder likevel med forbehold om at det ikke er tinglyst eller avtalt noen former for fremtidige omsetningsbegrensninger.