Lekkasje før huset er overtatt av ny eier
Publisert: 31.05.2018
Emneord: Bolig og hytte, Reklamere boligkjøp
Kjøpt brukt bolig. Etter kontrakt er underskrevet, men huset ikke overtatt, finner nåværende eier lekkasje i kjeller som ikke sto på prospekt eller rapport ved salg. Er det da selger som må ta reparasjon?
Svar:
Ja, det vil normalt sett være selger som må stå for reparasjonen. Dette skyldes at risikoen for eiendommen først blir overtatt av kjøper ved overtakelsen. Eventuelle mangler som oppstår før overtakelse vil da være selgers risiko. Dette følger av bestemmelsen i avhendingsloven § 2-4 (2) 1. pkt.