Leilighet manglet røykvarslere
Mai 2017 tegnet jeg kontrakt og flyttet inn i en leilighet. I august fant jeg ut at det ikke fantes røykvarslere i leiligheten, sa ifra til huseier med en gang. Han tok det ikke særlig seriøst og det tok 2 mnd før jeg i det hele tatt fikk noen røykvarslere. Jeg lurer på om jeg i denne situasjonen har/hadde hatt rett til avslag på leie? Utleier har på ingen måte verken beklaget seg eller gitt tilbud om redusert leie pga dette.
Svar:
Vilkåret for å kreve avslag i leie er at forholdet anses som en mangel, og avslag i husleie skal tilsvare forholdet mellom leieverdien med og uten mangelen. Både hva som er en mangel og vurdering av leieverdi beror på skjønn. Etter min vurdering er grunnlaget for et krav om prisavslag svakt i et tilfelle som her.