Leietaker vil ikke slippe inn huseier
Kan leietaker nekte huseier adgang når det er varslet i god tid om tilsyn og snekker skal være med for planlegging av vedlikehold og dag er gitt beskjed om og avtalt, hvor da leieboer trenerer innsyn ved å si at de ikke er hjemme når de er hjemme? Da er det skjellig grunn til å kunne låse seg inn, hvor det da fattes mistanke om hva som er galt i leiligheten. Vi bor i en annen by og skulle reise hjem samme ettermiddag og får beskjed fra leietaker om at ny tid kan avtales.
Svar:
Reglene om utleiers tilgang til leieobjektet fremgår av husleieloven § 5-6 (2) 1. pkt. Etter denne bestemmelsen følger det at leietaker er forpliktet til å gi utleieren eller andre adgang til husrommet i den utstrekning det trengs for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig. Såfremt lovens vilkår er oppfylte og det heller ikke er avtalt noe annet mellom partene, vil den aktuelle leietakeren neppe kunne nekte tilgang i dette tilfellet.