Leietaker klager på mugg
Er ei dame som leier hos meg og har fått plutselig mugg på et soverom og ting er blitt ødelagt. Sier i tillegg at hun er blitt syk og at jeg visste om at det var mugg og fukt. Hun krever nå all husleie hun har betalt til meg, tilbake. Jeg har sagt på sms at hun burde finne en annen plass å bo siden forholdene er slik og at jeg blir å rive det meste i leiligheten for å finne ut av ting. Hun gidder ikke å finne noe, men truer med advokat. Hva gjør jeg?
Svar:
Jeg vil råde deg til å engasjere et firma som er spesialist på fukt i boliger, f.eks Mycoteam, til å undersøke leiligheten.
Selv om det er mugg i leiligheten så betyr ikke dette at det er noe galt med leiligheten. I flere tilfeller jeg har håndtert så kan faktisk mugg ha sin årsak i manglende lufting og for trang møblering, kombinert med et svært fuktig miljø (klesvask med mer).
Om mugg har sin årsak i bruken av leiligheten så vil ikke leietaker ha grunnlag til å rette noe krav mot deg.
Om mugg har sin årsak i konstruksjonen av leiligheten så kan det foreligge et krav fra leietaker, men dette må man se nærmere på i forhold til reklamasjon, din utbedringsrett med mer. Videre er det naturligvis viktig at dette forholdet faktisk blir utbedret. Muggforhold i utleieleiligheter er dessverre et vanlig problem og kan medføre til dels store helseplager hos enkelte. Men sjekk først hva årsaken til mugg er.
Husk også at ved slike tvistesaker så kan forsikringen på boligen gi deg dekning for slike utgifter til Mycoteam AS eller andre, herunder til advokat ved behov.