Leier hus uten varmtvann på toalett
Vi leier leilighet i et gammelt hus, som det ikke er lagt opp rørsystem for varmtvann på vasken på toalettet, bare kaldtvann i vasken, kan vi kreve at det blir lagt opp varmtvann og holde igjen husleie om dette ikke blir gjort ?
Svar:
Etter husleielovens bestemmelser plikter utleieren i leietiden å holde både husrommet og eiendommen for øvrig i den stand som leietakeren har krav på. Med mindre det er avtalt noe annet, har leietakeren i den anledning krav på at husrommet skal være i samsvar med de krav som følger av leieavtalen, og at husrommet med tilbehør skal være ryddet, rengjort og i vanlig god stand.
Tilgang på varmtvann på toalettet eller andre steder i leieobjektet vil normalt sett være en vesentlig komponent hva gjelder husrommets stand. Utleier vil i dette tilfellet mest sannsynlig være forpliktet til å utbedre feilen, og dersom det ikke skjer vil tilbakehold av leie være et alternativ.