Leiekontrakt sier noe annet enn muntlig avtale
Jeg leier en leilighet på tidsbestemt kontrakt for 3 år. Det står deretter i kontrakten: «Leieavtalen kan i leieperioden etter ett år sies opp av begge parter med gjensidig 3 mnds oppsigelsesfrist» - betyr det at jeg rett og slett ikke kan si opp leiligheten før ett år? Og dersom det er forklart før kontraktinngåelse at jeg ikke kan leie lenger enn til sommeren grunnet studier, og utleier sier at det er noe vi sikkert kan komme til enighet i, er jeg fortsatt låst da?
Svar:
Det er anledning til å avtale at leieavtalen skal være uoppsigelig i en periode. Det du gjengir av leiekontrakten må nok forstås som en slik bestemmelse. Det kan være uklart om samtalen du nevner er en bindende avtale, og må anses som en del av leieavtalen. Hvis dette ble uttalt med referanse til bindingstiden, kan du ha rett til å si opp slik at leieforholdet avsluttes til sommeren. For å si noe sikkert om dette må man ha litt mer detaljerte opplysninger om avtalen.