Krav på noe etter stor egeninnsats i huset?
Jeg har bodd med min samboer med felles barn siden 2011 i samboers bolig. Vi deler alle utgifter bortsett fra samboers huslån. Jeg er snekker og har pusset opp flere rom i huset på hennes inntekt. Jeg har også gjort en god del ute som har forandret uteområdet til et flottere og mer behagelig sted. Dette ville kostet mye om det skulle vært leid inn en fagmann. Har jeg krav på noe ved en ny verdivurdering eller ved et salg? Eller har jeg jobbet gratis til hennes fortjeneste i alle år?
Svar:
Du vil i teorien kunne ha krav på noe ved et salg eller ved et samlivsbrudd mellom dere i et tilfelle som dette. Dersom det er slik at verdien av eiendommen har økt gjennom din egeninnsats, kan det nemlig tenkes at du vil ha rett til et nærmere angitt beløp basert på såkalte alminnelige berikelsesprinsipper. Det er viktig å understreke at disse reglene ikke er lovfestet, men i stedet utviklet gjennom Høyesteretts praksis. I den anledning vil det ofte være avgjørende hvorvidt den ene samboeren har tilført den andre en betydelig økonomisk fordel i form av berikelse eller besparelse gjennom sin egen eller andres egeninnsats. Dette er ofte en vanskelig problemstilling som må vurderes konkret i det enkelte tilfellet.