Klausul om salg av bolig fra uskiftet bo
Et av mine søsken overtok/kjøpte en gård (uten bo og driveplikt) av min mor som satt i uskifte. Det ble laget en kontrakt som alle søsken skrev under som sa at dersom gården ble solgt innen 10 år skulle fortjenesten deles på alle søsken. Dette er 4 år siden. Kjøperen mener nå at det var svært urimelig å ha en slik klausul i kontrakten. Er det mulig å si noe om hvor vanlig dette er i arveoppgjør. Selgeren (mor) satt igjen med hele salgsbeløpet det var gjort taksering på eiendommen.
Svar:
Det er vanskelig å si noe om hvor vanlig dette er, men det er i hvert fall uvanlig. Normalt gjøres dette for å sikre lik fordeling mellom alle barn, da eiendom normalt stiger i verdi. Dette kan være fornuftig for å skape enighet om at en av barna får overta.
Ofte skaper det mer konflikt om en har fått overta, og så har eiendommen steget mye i verdi frem til dødsfallet, og de andre opplever da at de får mindre. Pengene som er betalt kan også være forbrukt i stor del, slik at det er mindre verdier en kjøpesummen igjen til fordeling.